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SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL

Dotar de conocimientos a los profesionales en saneamiento físico legal de la propiedad inmueble; idenficando, ubicando y representando en instrumentos de aceptación universal, generando el incremento del valor del inmueble, así como otorgar seguridad jurídica a las transacciones. Por tal motivo, resulta de mucha importancia la implementación del presente programa, a fin de que las personas interesadas en el tema, (profesionales, empresarios y público en general) tengan las herramientas necesarias para poder desenvolverse de manera práctica en la formalización de la propiedad, ya sea realizando consultorías, ejerciendo la defensa, o simplemente conocer los requisitos y procedimiento para tramitarlo en forma personal.

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Especializacion

Información del curso

Inicio: 21/05/2025
Duración: 2 meses aprox.
Modalidad: En vivo
Pais: Peru
Ubicación: www.itcenco.com
Socios:
Docentes:
- DELFOR AMERICO TITO AQUINO
- ANA LAROTA SANZ
- CISNEROS ROJAS EFRAIN ANGEL
Horarios:
Martes: 7:45PM A 9:45PM
Jueves: 7:45PM A 9:45PM

Temarios

Bienvenido al programa de aprendizaje. A continuación, se presenta un resumen del temario que cubriremos durante este periodo:

  • Conceptos fundamentales de catastro y registro de propiedad.
  • Importancia del saneamiento físico-legal en proyectos urbanos y rurales.
  • Normativa aplicable en el contexto nacional.
  • Problemas de titulación en zonas invadidas y marginadas
  • Instituciones que regulan el saneamiento físico legal. SUNARP, Municipalidades, Notarias, COFOPRI. Entre otros.
  • Procedimientos de búsqueda catastral.
  • Elaboración de planos de ubicación, localización y perimétrico.
  • Desarrollo de la memoria descriptiva y expediente técnico.
  • Técnicas y herramientas en el saneamiento físico
  • Uso de GPS, estaciones totales y otros dispositivos de medición.
  • Planos topográficos y planos de situación.
  • Procedimientos para levantar información territorial: visitas de campo, verificación de linderos, identificación de servicios básicos y de infraestructura.
  • Integración de los sistemas catastrales, registrales y de saneamiento.
  • Sistemas de coordenadas: conceptos y aplicaciones.
  • Conversión de sistemas de coordenadas y proyecciones cartográficas.
  • Cartografía base: interpretación y representación gráfica.
  • Concepto de cargas registrales: derechos y gravámenes sobre la propiedad.
  • Identificación y análisis de linderos y áreas en terrenos y edificaciones.
  • Manejo de aleros externos y áreas superpuestas.
  • Regularización de cargas registrales en procesos de saneamiento.
  • Declaratoria de edificación y su relación con las cargas registrales.
  • Verificador Catastral SUNARP
  • Declaratoria de edificación: definición, tipos y normativa vigente.
  • Identificación de linderos, áreas de terreno y edificación.
  • Manejo de áreas superpuestas y aleros externos.
  • Diferencias entre casos rurales y urbanos.
  • Proceso de rectificación: criterios y requisitos técnicos.
  • Elaboración y presentación de expedientes para rectificación.
  • Condiciones para acogerse a la norma
  • Elaboración y presentación de expedientes para prescripciones adquisitivas.
  • Conceptos y normativa aplicable.
  • Proceso técnico y legal para la acumulación de predios.
  • Casos prácticos: acumulación en zonas urbanas y rurales.
  • Requisitos y normativa vigente.
  • Evaluación y elaboración de expedientes de Independización
  • Evaluación y elaboración de expedientes de Subdivisión
  • Tipos de régimen y tramitación administrativa.
  • Licencias Tipo A - B - C – D.
  • Ley 29090 y sus aplicaciones.
  • Proceso de obtención de licencias de edificación.
  • Requisitos técnicos y legales.
  • Casos especiales: regularización de edificaciones existentes.
  • Ley 27157: aspectos relevantes.
  • Elaboración del reglamento interno
  • Determinación y gestión de bienes comunes.
  • Junta de propietarios: funciones y responsabilidades.
  • Independización de aires y porcentaje de participación sobre bienes comunes
  • Identificación de conflictos más comunes en saneamiento físico-legal.
  • Métodos de resolución: conciliación, arbitraje y procesos judiciales.
  • Prevención de conflictos mediante planeamiento adecuado.

Certificados

Certificado Instituto Itcenco

Obtén certificación que avale tus nuevos conocimientos con validez nacional e internacional y úsalo para diferenciarte profesionalmente.

Certificado Colegio de Ingenieron del Perú

Obtén certificación que avale tus nuevos conocimientos con validez nacional e internacional y úsalo para diferenciarte profesionalmente.

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Los precios varian conforme a la siguiente tabla a continuación.

Docentes

Conoce a Nuestro Equipo Educativo

DELFOR AMERICO TITO AQUINO

ARQUITECTO

Pre-grado en Facultad de Arquitectura, Ingeniería Civil y del Ambiente, Universidad Católica de Santa María (2008 – 2011). Pre-grado en Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad Nacional de San Agustín (2012 – 2013). Doctorado en Arquitectura, Universidad de Navarra - España. Maestría en Educación Superior e Investigación, Universidad Andina Néstor Cáceres Velásquez - Perú. Segunda Especialidad en Dirección y Gerencia de Ventas y Mercadotecnia, Universidad Mayor de San Marcos - Perú (Facultad de Ciencias Económicas). Diplomado de Alta Especialización en Saneamiento Físico Legal de Predios Urbanos y Rurales, Ilustre Colegio de Abogados del Callao. Diplomado de Alta Especialización en Declaratoria de Fábrica, Rectificación de Área y Saneamiento de Titulación e Independización, Ilustre Colegio de Abogados del Callao.

ANA LAROTA SANZ

ARQUITECTA

Arquitecta por la Universidad Nacional de San Agustín.
Master en Arquitectura Avanzada, Paisaje, Urbanismo y Diseño en Especialidad de Tecnología avanzada en la arquitectura  y el urbanismo - Universidad Politécnica de Valencia - España.
Diplomado de Especialización: Registro de Predios en el Instituto de Formalización Predial INFOPRE.
Diplomado en Gestión Pública, políticas públicas de desarrollo y Gestión de proyectos Universidad Nacional de San Agustín.
Diplomado en Saneamiento Físico Legal de Predios Urbano en Instituto de Formalización Predial INFOPRE.
Experiencia en desarrollo de proyectos de infraestructura educativa, planificación y optimización de espacios para el aprendizaje.
Artículo científico en Revista Arquitectónica Indizada de la Universidad Católica de Bogotá - Colombia.
04 años de experiencia en elaboración de expedientes tecnico en PRONIED como arquitecta especialista en el Peru.
Docente e intructora internacional en diversas especializacion en el Peru y extranjero.

CISNEROS ROJAS EFRAIN ANGEL

ABOGADO

Egresado en Derecho y Ciencias Políticas de la Universidad Nacional “Hermilio Valdizán”. Diplomado em Derecho Inmobiliario, Registral y Notarial - Univesidad Nacional Hermilio Valdizan. Posgrado en Derecho Inmobiliario: sanemiento, contratacion y litigio U.N. Daniel Alcides Carrion. Diplomado de especialización en Derecho Registral en la Universidad San Martin de Porres. Diplomado de Alta Especializacion en Saneamiento Físico Legal de prédios Rurales. Diplomado Derecho Inmobiliario, Registral y Notarial en la Universidad nacional Hermilio Valdizán. Diplomado en Derecho Inmobiliario, Registral y Notarial en la Universidad nacional Hermilio Valdizán.

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Esta especialización incluye:
  • Clases en vivo
  • Certificación internacional y nacional
  • Acceso al aula virtual
  • Asesoría profesional
  • Bonos de descuentos para otras especializaciones
  • 12 módulos
  • 50 clases

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